Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Thủ tục hành chính luôn là sự khó khăn đối với các cá nhân hay tổ chức khi thực hiện việc xây nhà ở nhưng việc xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ lại là thủ tục không thể bỏ qua khi bạn xây dựng tổ ấm của mình. Thấu hiểu những khó khăn của khách hàng, NAC Lawfirm xin cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép nhà ở riêng lẻ. Chúng tôi xin được cung cấp một số lưu ý không thể bỏ qua trong quá trình xin cấp giấy phép xây dựng như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
- Luật Xây dựng năm 2014;
- Thông tư số 15/2016/TT-BXD Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;
- Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
2. Nội dung tư vấn:
a. Điều kiện chung để xin cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:
Căn cứ vào Điều 93 Luật xây dựng 2014 quy định:
Đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định;
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định;
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
b. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Mọi thông tin liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, Quý khách vui lòng liên hệ Công ty tư vấn NAC Law Firm để được tư vấn chi tiết.
Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua số Hotline: 0975.753.762 hoặc 086.297.9451.
Email: luatnac@naclaw.vn
Hoặc để lại thông tin qua Website naclaw.vn. Chúng tôi sẽ liên hệ lại tới Bạn sớm nhất.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ
CÔNG TY TNHH NAC TOÀN CẦU
Địa chỉ: Số 221 đường Nguyễn Trãi, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
Điện thoại: 0975.753.762/ 094.763.9521
Email: luatnac@naclaw.vn
Website: https://naclaw.vn
Bài viết liên quan
Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng
Xin cấp giấy phép xây dựng
Dịch vụ xin cấp mới, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng tại Hà Nội
Xin cấp giấy phép xây dựng
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho dự án
Xin cấp giấy phép xây dựng
Đăng ký mã số mã vạch cho các sản phẩm hàng hóa
Mã số, mã vạch
Hiện chưa có bình luận nào